申報財產交易所得，重購房地價格/重購房屋價格，請問這倆者是如何計算

許禮賢

榮譽會計師

A：重購房地價格 / 重購房屋價格 的計算
在土地增值稅的重購退稅規定中，所指的「房地」與「房屋」價格，是將您實際支付的總價款，在土地與建物（房屋）之間進行劃分：
1. 重購房地價格（總價款）:「重購房地價格」指的是您新購置的房地產所支付的總價款。
計算方式：
重購房地價格=土地成交價額+房屋（建物）成交價額，或重購房地價格=您實際支付給賣方或建商的總金額
2. 重購房屋價格（建物價款）
「重購房屋價格」指的是您新購置的房地產中，僅屬於「房屋」（建物）部分的成交價額。
計算方式：
重購房屋價格=重購房地價格−重購土地價格，或重購房屋價格=買賣契約書上房屋的價格

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（114年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題。
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