出租場地

李伊彤

榮譽會計師

A：社團法人出租古蹟老宅場地，應提供承租方包括社團法人登記證書、負責人身分證明文件、使用許可或同意文件等資料。出租收入部分，依規定屬於銷售勞務收入，因此應辦理所得稅結算申報。

提供給承租方的文件

法人身分證明：
社團法人的立案證書影本。
社團法人登記證書或相關法人身分證明文件。
社團法人負責人當選證書及身分證明文件。

場地相關文件：
由文化資產主管機關核發的古蹟或歷史建築證明文件。
地籍圖謄本和建物登記謄本，證明土地與房屋權屬。
使用古蹟場地的許可或同意文件，證明可供出租使用。

合約相關：
場地租賃契約書，詳細規範租賃條件、範圍、用途、租金、保證金及其他權利義務。

稅務相關：
若承租方是公司，為便於報帳，可事先確認是否能開立含5％ 營業稅的租賃發票。
社團法人所得稅申報

申報原則：
依財政部規定，非以營利為目的之社團法人如有「財產出租之租金收入」等銷售勞務收入，就應辦理所得稅結算申報。

申報流程：
計算所得：需將年度總收入扣除相關成本費用後，計算出所得額。
辦理結算申報：若有租金收入，即使符合免納所得稅的適用標準，仍需依規定辦理申報。

稅務減免：
若屬私有古蹟、考古遺址及其定著土地，免徵房屋稅及地價稅。但這不代表免除所得稅申報義務，僅是部分地方稅的減免。

(針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（114年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題。
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